星辰娱乐彩票是真的吗·整治“二房东”!深圳市政协委员建议建立“产业保障房”体系

   日期:2020-01-11 17:20:31     浏览:4733    
 

星辰娱乐彩票是真的吗·整治“二房东”!深圳市政协委员建议建立“产业保障房”体系

星辰娱乐彩票是真的吗,“低收入人群需要政府提供保障房在城市安家立业。一些新兴创新型产业、低盈利高社会价值等不应被淘汰的入门级产业,也需要政府提供‘产业保障房’。”7月19日,在深圳市政协“促进深圳民营经济发展”专题协商中,深圳市政协委员、中小企业产业投资基金管理有限公司总经理、中国中小企业协会副会长、深圳市女企业家协会理事叶亚丽表示。

叶亚丽认为,近年来,工业园区“二房东”扰乱产业用房租赁市场,使得产业用房租金快速上涨,已经严重干扰了产业转移和产业升级的整体节奏和生态结构,加剧了企业特别是工业企业、先进制造业企业的流失。

通过研究深圳工业用地的情况,叶亚丽提出,在过去十年间,深圳工业用地的土地出让宗数和面积都在呈现稳中有降的趋势,出租面积也在持续下降。与此同时,厂房租金却在快速上涨,部分地区年涨幅都在25—30%。产业用地和用房的供需矛盾非常突出,已经明显挤压了民营经济的发展空间。

“租金的快速上涨和二房东有着密切的关系。”她表示,“二房东”是指承租人将租赁的物业再次分割对外出租,以赚取租金差价的机构或个人,分为传统型二房东和专业运营机构。

对此,她建议对产业退出的工业用地及时回收整备。产业退出后,政府做好工业用地和产业用房的回收整备和入市流通工作,并帮助一些经营困难和租赁运营效率较差的工业园区做好园区转型整改和升级。

同时,政府要严控城市更新等开发项目中的工业用地实际用途。守住工业用地红线,前瞻性的做好产业用地和用房专项规划,实现工业用房总存量和产业用房需求动态匹配。

叶亚丽说,和低收入人群需要政府提供保障房在城市安家立业一样,对一些具有一定的公共属性的产业、新兴创新型产业和低盈利高社会价值等不应被淘汰的入门级产业,政府应该提供“产业保障房”,并建立“产业保障房”开发建设机制和分配体系,引导市场化力量投入完善“产业保障房”运营体系和管理机制。

【撰文】夏凡

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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